Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 21.11.2003 - I-3 Wx 312/03 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (9)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Deutsches Notarinstitut
GBO § 29 S. 3; GO NW § 64
Gesiegeltes Schreiben auf Briefkopf der Gemeinde genügt für
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Vertretungsbefugnis einer Person für die Gemeinde, bei einer mit Stempel der Gemeinde versehenen Eintragungsbewilligung; Recht des Grundbuchamtes die Vertretungsbefugnis in Zweifel zu ziehen; Vertretungsbefugnis eines Stadtbaurats bei Grundstücksveräußerung
- Judicialis
GBO § 29; ; GO NW § 64
- rewis.io
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
GBO § 29; GO NW § 64
Mit zwei Unterschriften und einem Siegel bzw Stempel der Gemeinde versehene Eintragungsbewilligung als Beleg für Vermutung, das die Unterzeichner zur Vertretung der Gemeinde befugt sind - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Vertretung der Gemeinde bei Grundstücksverkauf
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
GBO § 29 S. 3; GO NW § 64
Gesiegeltes Schreiben mit Briefkopf der Gemeinde genügt für Grundbuchamt ohne weiteren Vertretungsnachweis - Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Vertretungsnachweis bei Kommunen
Verfahrensgang
- LG Kleve, 16.10.2003 - 4 T 308/03
- OLG Düsseldorf, 21.11.2003 - I-3 Wx 312/03
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2004, 523
- FGPrax 2004, 56
- Rpfleger 2004, 283
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 14.12.2016 - V ZB 88/16
Grundbuchverfahren: Formanforderungen an das Siegel eines Behördenersuchens
Ist danach die Urkunde der öffentlichen Behörde unterschrieben und mit Siegel oder Stempel der Behörde versehen, begründet dies für das Grundbuchamt die Vermutung der Ordnungsgemäßheit der Erklärung, sofern die Behörde im Rahmen ihrer Zuständigkeit gehandelt hat (vgl. BayObLG, Rpfleger 1978, 141;… OLG Dresden, NJW-RR 2016, 140 Rn. 10; OLG Frankfurt, NVwZ-RR 2010, 651, 652; OLG Düsseldorf, MittBayNot 2004, 261; OLG Zweibrücken, FGPrax 2001, 10 f.; KG, OLGZ 1974, 394, 396;… Hügel/Otto, GBO, 3. Aufl., § 29 Rn. 193;… Meikel/Hertel, GBO, 11. Aufl., § 29 Rn. 489;… KEHE/Volmer, Grundbuchrecht, 7. Aufl., § 29 GBO Rn. 100;… Demharter, GBO, 30. Aufl., § 29 Rn. 45). - OLG Frankfurt, 20.07.2015 - 20 W 215/15
Grundbuch: Nachweis der Vertretungsberechtigung des Bürgermeisters und 1. …
Ein solcher Nachweis, der bei juristischen Personen des öffentlichen Rechts grundsätzlich durch eine Erklärung der Aufsichtsbehörde in öffentlicher Urkunde oder eine Bescheinigung der vertretenen juristischen Person selbst in der Form des § 29 Abs. 3 GBO geführt werden kann (…vgl. Demharter, a.a.aO., § 19 Rn. 74.3;… Staudinger/Hertel, BGB, Neubearb. 2012, Vorbem. zu §§ 127a, 128 BeurkG Rn. 343 m.w.N.;… Meikel/Hertel, a.a.O., § 29 Rn. 124; BayObLG Rpfleger 1986, 370; OLG Düsseldorf FGPrax 2004, 56; OLG Zweibrücken FGPrax 2013, 162) ist jedoch nach § 29 Abs. 1 Satz 2 GBO dann entbehrlich, wenn die Vertretungsberechtigung bei dem Grundbuchamt oder dem an dessen Stelle tretenden Beschwerdegericht offenkundig sind.
Rechtsprechung
| LG Berlin, 20.01.2004 - 86 T 51/04 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
BGB § 705
Keine Grundbuchfähigkeit der BGB -Gesellschaft (Eintragung als Hypothekengläubigerin)
Papierfundstellen
- Rpfleger 2004, 283
Wird zitiert von ... (9)
- BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08
Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Nach einer wohl überwiegenden Ansicht kann eine GbR nicht als solche als Eigentümerin oder Inhaberin von beschränkten dinglichen Rechten an einem Grundstück oder - wie hier - einem Miteigentumsanteil an einem Grundstück in das Grundbuch eingetragen werden (BayObLG NJW 2003, 70, 71; NJW-RR 2004, 810, 811; 2005, 43; OLG Celle NJW 2006, 2194 f.; OLG Schleswig NJW 2008, 306 f.; LG Aachen Rpfleger 2003, 496, 497; RNotZ 2006, 348, 349; LG Berlin Rpfleger 2004, 283 f.; LG Dresden NotBZ 2002, 384; LG Hagen, Rpfleger 2007, 26 [für nicht rechtsfähigen Verein]; wohl auch OLG München BB 2005, 1621, 1622;… Demharter, GBO, 26. Aufl., § 19 Rdn. 108;… Hügel/Holzer, GBO, § 1 Rdn. 54 f.;… Meikel/Böhringer, Grundbuchrecht, 9. Aufl., § 47 GBO Rdn. 182 b;… Meikel/Ebeling, aaO;… § 15 GBV Rdn. 30 c Anm. dd; Abel/Eitzert, DZWiR 2001, 353, 361; Ann, MittBayNot 2001, 197, 198; Armbrüster, Grundeigentum 2001, 821, 826; R. Böttcher, NJW 2008, 2088, 2094; Demharter, Rpfleger 2001, 329, 330 f.; 2002, 538; Derleder, BB 2001, 2485, 2490; Heil, NZG 2001, 300, 305; ders. NJW 2002, 2158, 2159; ders., DNotZ 2004, 379; 381 f.; Keil, EWiR 2003, 913, 914; ders. DZWiR 2003, 120, 121; Kremer, RNotZ 2004, 239, 245; Münch, DNotZ 2001, 535, 548 f.;… Prütting, Festschrift f. Wiedemann [2002], S. 1177, 1185; Schemmann, DNotZ 2001, 244, 250; K. Schmidt, NJW 2001, 993, 1002; Schöpflin, NZG 2003, 117 f., Stöber, MDR 2001, 544, 545; Vogt, Rpfleger 2003, 491, 492; Volmer, ZfIR 2006, 475 f.; Westermann, NZG 2001, 289, 293 f.; Wiedemann, JZ 2001, 661). - OLG Celle, 13.03.2006 - 4 W 47/06
Eintragungsfähigkeit einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts in das Grundbuch; …
Der Senat sieht sich in dieser Beurteilung nicht nur - wie das Landgericht - durch die überzeugend begründete Entscheidung des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 31. Oktober 2003 (vgl. NJW 2003, 70; ebenso LG Dresden, Beschluss vom 23. August 2002 - 2 T 690/02; LG Aachen, Beschluss vom 27. Mai 2003 - 3 T 42/03; LG Berlin, Beschluss vom 20. Januar 20004 - 86 T 51/04;… Demharter, GBO, 25. Aufl., § 19 Rdnr. 108; Kremer, RNotZ 2004, 239; Heil, DNotZ 2004, 379 und NJW 2002, 2158, 2159; Schmidt, NJW 2001, 993, 1002; Münch DNotZ 2001, 535; Stöber, MDR 2001, 544, 545) bestärkt, sondern auch durch die jüngste höchstrichterliche Rechtsprechung. - OVG Berlin-Brandenburg, 16.11.2007 - 9 S 23.07
Straßenbaubeitrag; Beitragspflicht einer BGB-Gesellschaft
Die umstrittene Grundbuchfähigkeit der GbR (nach wohl h.M. verneint: vgl. etwa BayObLG, Beschluss vom 31. Oktober 2002 - 2Z BR 70/02 - NJW 2003, 70 und LG Berlin, Beschluss vom 20 Januar 2004 - 86 T 51/04 - RPfleger 2004, 283; a.A. Ulmer/Steffek, NJW 2002, 330) wird dabei offenbar nicht als durchgreifendes Hindernis gesehen; mit der Bejahung der Rechtsfähigkeit müsse auch eine entsprechende grundbuchliche Umsetzung ermöglicht werden.
- VG Aachen, 16.02.2005 - 6 K 2019/99
Zu den Grundsätzen der Störerbestimmung und -auswahl
Da eine GbR jedoch nach wie vor nicht grundbuchfähig ist, vgl. Bayerisches Oberstes Landesgericht (BayObLG), Beschlüsse vom 8. September 2004 - 2Z BR 139/04 - , juris, und vom 31. Oktober 2002 - 2Z BR 70/02 - , Neue Juristische Wochenschrift (NJW) 2003, 70 ff.; Landgericht (LG) Berlin, Beschluss vom 20. Januar 2004 - 86 T 51/04 - , juris; LG Aachen - 3 T 42/03 - , juris; offen gelassen von BGH, Beschluss vom 16. Juli 2004 - IX a ZB 288/03 - , NJW 2004, 3632 ff., die Eintragung ins Grundbuch aber gemäß § 873 Abs. 1 BGB Voraussetzung etwa für die Übertragung von Grundstückseigentum ist, kann sie ohne eine entsprechende Änderung der Grundbuchordnung (GBO) oder des Bürgerlichen Gesetzbuchs nicht "als solche" Grundstückseigentümerin werden. - OVG Berlin-Brandenburg, 27.03.2006 - 9 S 76.05
Zur Stellung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Beitragsschuldner im …
Die umstrittene Grundbuchfähigkeit der GbR (nach wohl h.M. verneint: vgl. etwa BayObLG, Beschluss vom 31. Oktober 2002 - 2Z BR 70/02 - NJW 2003, 70 und LG Berlin, Beschluss vom 20 Januar 2004 - 86 T 51/04 - RPfleger 2004, 283; a.A. Ulmer/Steffek, NJW 2002, 330) wird dabei offenbar nicht als durchgreifendes Hindernis gesehen; mit der Bejahung der Rechtsfähigkeit müsse auch eine entsprechende grundbuchliche Umsetzung ermöglicht werden. - VG Aachen, 16.02.2005 - 6 K 1301/01
Kostentragung nach BBodSchG für eine Gefährdungsabschätzung
Da eine GbR jedoch nach wie vor nicht grundbuchfähig ist, vgl. Bayerisches Oberstes Landesgericht (BayObLG), Beschlüsse vom 8. September 2004 - 2Z BR 139/04 - , juris, und vom 31. Oktober 2002 - 2Z BR 70/02 - , Neue Juristische Wochenschrift (NJW) 2003, 70 ff.; Landgericht (LG) Berlin, Beschluss vom 20. Januar 2004 - 86 T 51/04 - , juris; LG Aachen - 3 T 42/03 - , juris; offen gelassen von BGH, Beschluss vom 16. Juli 2004 - IX a ZB 288/03 - , NJW 2004, 3632 ff., die Eintragung ins Grundbuch aber gemäß § 873 Abs. 1 BGB Voraussetzung etwa für die Übertragung von Grundstückseigentum ist, kann sie zur Überzeugung der Kammer ohne eine entsprechende Änderung der Grundbuchordnung (GBO) oder des Bürgerlichen Gesetzbuchs nicht "als solche" Grundstückseigentümerin werden. - LG Hagen, 19.06.2006 - 3 T 291/06
GB-Fähigkeit des nicht eingetragenen Vereins
Die Kammer teilt die in der Rechtsprechung überwiegend vertretene Meinung, dass der Annahme der Grundbuchfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts solche speziellen Gesichtspunkte entgegenstehen (vgl. BayObLG RPfleger 2003, 78 ff; LG B RPfleger 2003, 496 f; LG C RPfleger 2004, 283; ebenso Stöber MDR 2001, 544 ff; Demharter RPfleger 2001, 329 ff;… Zöller/Vollkommer, 25. A., § 50 Rn. 18). - VG Kassel, 30.08.2006 - 7 G 749/06
Sofort vollziehbare Anordnung zur Vornahme einer Detailuntersuchung auf einem für …
Da eine GbR jedoch nach wie vor nicht grundbuchfähig ist (vgl. Bayerisches Oberstes Landesgericht (BayObLG), Beschlüsse vom 8. September 2004 - 2Z BR 139/04 -, juris, und vom 31. Oktober 2002 - 2Z BR 70/02 -, Neue Juristische Wochenschrift (NJW) 2003, 70 ff.; Landgericht (LG) Berlin, Beschluss vom 20. Januar 2004 - 86 T 51/04 -, juris; LG Aachen - 3 T 42/03 -, juris; offen gelassen von BGH, Beschluss vom 16. Juli 2004 - IX a ZB 288/03 -, NJW 2004, 3632 ff.). - LG Berlin, 29.03.2005 - 86 T 74/05
Zurückweisung eines Antrags beim Grundbuchamt auf Eintragung einer …
Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist als solche generell nicht grundbuchfähig (BayObLG DNotZ 2Q04, 378; BayObLGZ .2002, 330; LG Aachen Rpfleger 2003, 496ff. [LG Aachen 27.05.2003 - 3 T 42/03] ; Beschluss der Kammer Rpfleger 2004, 283;Beschluss der Kammer vom 1.. Februar 2005. - 86 T 906/04; Demharter, Rpfleger 2001, 229, 230;… Schmidt, a.a.O., 1002).